昨晚,北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)黨組書(shū)記、主任王飛做客“市民對(duì)話一把手”節(jié)目,暢談北京住房保障相關(guān)工作。王飛介紹說(shuō),北京已經(jīng)在“十三五”期間建立了“租、購(gòu)、補(bǔ)”并舉的三級(jí)住房保障制度。預(yù)計(jì)今年北京將有5000套集租房可以提供運(yùn)營(yíng),并大力發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房。
針對(duì)市民關(guān)注的房?jī)r(jià),王飛表示,“十三五”期間,北京的房地產(chǎn)調(diào)控基本做了三穩(wěn),穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期,今年是“十四五”開(kāi)局之年,北京要堅(jiān)持“房住不炒”。
談住房保障
構(gòu)建三級(jí)住房保障體系
“十三五”期間,為著力解決群眾最盼望、最急迫的住房問(wèn)題,北京市住建委通過(guò)多種方式來(lái)滿足群眾的基本住房需求。概括起來(lái),就是構(gòu)建“?;尽⒎謱哟?、廣覆蓋”的住房保障供應(yīng)體系,完善 “租、購(gòu)、補(bǔ)”并舉的住房保障政策體系。具體為,群眾可以通過(guò)申請(qǐng)公租房、領(lǐng)取市場(chǎng)租房補(bǔ)貼等形式通過(guò)租房來(lái)滿足基本住房需求,或者通過(guò)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房的方式來(lái)滿足自住型的購(gòu)房需求。
北京青年報(bào)記者了解到,“十三五”期間,全市累計(jì)建設(shè)籌集各類政策性住房41.4萬(wàn)套,竣工38.8萬(wàn)套,分配公租房16萬(wàn)套,幫助40余萬(wàn)居民改善了居住條件。
何為租?王飛解釋,群眾可以通過(guò)申請(qǐng)公租房、領(lǐng)取市場(chǎng)租房補(bǔ)貼等形式通過(guò)租房來(lái)滿足基本住房需求。
除了市民熟悉的公租房,北京還推出了集租房。所謂集租房的特點(diǎn)是“面積不大功能全、中小戶型品質(zhì)高、單套租金總價(jià)低”,現(xiàn)有的項(xiàng)目中90平方米以下中小套型占總量的90%,適合新市民、年輕人租住。截至目前,北京集租房項(xiàng)目已開(kāi)工44個(gè),可提供房源約5.75萬(wàn)套。預(yù)計(jì)今年北京將有5000套集租房可以提供運(yùn)營(yíng)。
同時(shí),北京還有利用閑置商場(chǎng)、寫(xiě)字樓、廠房等改建而成的職工集體宿舍,提供的是小戶型、低租金的床位式租賃住房,主要為園區(qū)單位務(wù)工人員解決“一張床”的問(wèn)題。
何為購(gòu)?王飛介紹,“購(gòu)”主要是指共有產(chǎn)權(quán)住房,主要滿足無(wú)房剛需家庭的首套置業(yè)需求。他談道,共有產(chǎn)權(quán)住房銷售均價(jià)2.2萬(wàn)元/平方米,拉低同期新建普通商品住房均價(jià)的7.3%,未來(lái)也將大力發(fā)展。
何為補(bǔ)?“補(bǔ)”是指老百姓非常關(guān)心的“市場(chǎng)租房補(bǔ)貼”,實(shí)行市場(chǎng)租房補(bǔ)貼,是為了鼓勵(lì)更多符合條件的家庭通過(guò)租住市場(chǎng)上的出租房屋解決住房問(wèn)題,提高保障效率。去年北京又專門(mén)調(diào)整了市場(chǎng)租房補(bǔ)貼政策,進(jìn)一步放寬了申請(qǐng)條件,提高了補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),使更多家庭能享受到住房保障政策。
談穩(wěn)定房?jī)r(jià)
北京要堅(jiān)持“房住不炒”
黨的十九屆五中全會(huì)和中央經(jīng)濟(jì)會(huì)議都重申要堅(jiān)持“房住不炒”定位。購(gòu)房中最核心的要素就是房?jī)r(jià),北京的房?jī)r(jià)一直是大家關(guān)注的焦點(diǎn),那么北京的房?jī)r(jià)處于一個(gè)什么狀態(tài)呢?
王飛回應(yīng)稱,“十三五”期間,北京的房地產(chǎn)調(diào)控在保持房地產(chǎn)健康平穩(wěn)發(fā)展這方面,基本做了三穩(wěn),穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期。
他還給出一組數(shù)據(jù),根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的價(jià)格指數(shù)看,全市新建商品住房?jī)r(jià)格上漲了3.5%,二手房?jī)r(jià)格上漲了2.6%,都是在合理區(qū)間,在北上廣深四個(gè)一線城市橫向比中處于中下游,基本上實(shí)現(xiàn)了穩(wěn)的目標(biāo)。
今年是“十四五”開(kāi)局之年,北京市要堅(jiān)決落實(shí)中央的有關(guān)指示要求,以及中央關(guān)于“十四五”規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)建議中的要求。“總地來(lái)說(shuō),就是堅(jiān)持‘房住不炒’,堅(jiān)持‘房住不炒’就是要把穩(wěn)作為一個(gè)主旋律,貫穿始終、堅(jiān)定不移”。
文/本報(bào)記者 劉洋
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關(guān)鍵詞: 房住不炒