為了應(yīng)對疫情的沖擊，位于漢陽區(qū)四新街的紐家城市廣場抓住電商產(chǎn)業(yè)新風(fēng)口，謀劃打造電商集聚區(qū)，吸引了多家相關(guān)企業(yè)入駐，寫字樓出租率從疫情前的70%提升至95%，且從6月份后就始終處于“一房難求”的局面。

紐家城市廣場是紐賓凱集團(tuán)運(yùn)營的綜合性商辦樓宇，2019年6月開始對外招商，面積約3萬平米，1—4樓是商業(yè)，5—16樓是寫字樓，18—35樓是高端服務(wù)式人才公寓。“早期進(jìn)駐的都是比較傳統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)，例如建筑公司、電力企業(yè)等，寫字樓出租率只有70%。”廣場項(xiàng)目部招商運(yùn)營總監(jiān)楊欣說。

疫情防控期間，公司招商運(yùn)營部門經(jīng)過反復(fù)討論，決定調(diào)整大樓的產(chǎn)業(yè)招商方向，優(yōu)先引進(jìn)優(yōu)質(zhì)電商類企業(yè)入駐，“之所以在招商方向上發(fā)生策略性調(diào)整，正是基于我們看到疫情防控期間社會對電商旺盛的需求。”也為將來紐賓凱漢city中央都會區(qū)打造“成長型電商企業(yè)集聚地”提前預(yù)熱，楊欣說，紐賓凱漢city中央都會區(qū)處于王家灣核心商圈，加上雙地鐵直達(dá)的交通便利性，具備發(fā)展規(guī)?；娚痰幕A(chǔ)條件。

據(jù)悉，自紐家城市廣場3月底恢復(fù)運(yùn)營后，每周都有電商類企業(yè)咨詢洽談，希望進(jìn)駐，寫字樓出租率在復(fù)工3個(gè)月后始終穩(wěn)定在95%，不少公司想入駐都是“一房難求”。“我們對入駐企業(yè)的門檻要求也較嚴(yán)格，不符合我們產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展定位的企業(yè)，規(guī)模再大我們也會婉拒。”楊欣說，但對于成長型的電商企業(yè)，公司則給予了足夠的關(guān)心和政策的扶持。

“入駐大樓4個(gè)月，我們的規(guī)模就翻了2倍，長勢喜人。”武漢豆芽眾星文化傳媒有限公司副總經(jīng)理陳祥銀說。公司是一家致力于自媒體領(lǐng)域的MCN機(jī)構(gòu)，創(chuàng)辦者是一群年輕人，在考察武漢多家科創(chuàng)園區(qū)后，他們最后選擇進(jìn)駐紐家城市廣場。公司在5月初成立，剛開始只有20多名員工，租下了一層樓作為辦公和拍攝、制作場地，并為8名外地主播租用了高端服務(wù)式人才公寓。陳祥銀說：“現(xiàn)在我們規(guī)模變成了100多人，準(zhǔn)備再拿兩層寫字樓，目前正在和招商運(yùn)管部門積極洽談中。”

史強(qiáng) 范朝陽

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關(guān)鍵詞： 寫字樓 一房難求