深圳發(fā)布公積金提取、貸款新規(guī)，建立貸款最高額度動態(tài)調(diào)整機(jī)制

羊城晚報全媒體記者 李曉旭

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3月24日，記者從深圳市住房公積金中心獲悉，深圳修訂住房公積金提取、貸款規(guī)定，建立了公積金貸款最高額度動態(tài)調(diào)整機(jī)制，將于4月7日起正式實施《關(guān)于進(jìn)一步明確我市住房公積金提取業(yè)務(wù)有關(guān)事項的通知》和新修訂的《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》（下稱《提取通知》和《貸款規(guī)定》）。

本次修訂加大了對購買首套住房、多子女家庭購房、購買綠色建筑住房等的公積金貸款支持力度。按照不同情形，貸款最高額度分別上浮20%、30%、40%。同時，新增了老舊小區(qū)改造提取情形，并將最低生活保障邊緣家庭納入提取支持范圍。

首套房貸款額度最高上浮40％

根據(jù)《貸款規(guī)定》，購買首套住房的，貸款最高額度上浮20%；購買首套住房且所購住房為綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)二星級及以上綠色建筑的，或購買首套住房且生育二孩及以上的多子女家庭的，貸款最高額度上浮30%；生育二孩及以上的多子女家庭購買首套住房，且所購住房為綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)二星級及以上綠色建筑的，貸款最高額度上浮40%。

政策調(diào)整后，滿足條件的職工個人住房公積金貸款最高額度可由原來的50萬元提高至70萬元，職工家庭公積金貸款可由原來的90萬元提高至126萬元。

為防范住房公積金資金流動性風(fēng)險，保障常規(guī)提取和貸款業(yè)務(wù)資金安排，《貸款規(guī)定》對上述情形的住房公積金貸款最高額度設(shè)置了動態(tài)調(diào)整機(jī)制。根據(jù)深圳市住房公積金年度報告，若上年度末深圳住房公積金個貸率處于85%（含）至95%區(qū)間的，上述情形貸款最高額度上浮比例回調(diào)10個百分點，即上浮10%、20%、30%；若上年度末深圳住房公積金個貸率在95%（含）以上，上述情形貸款最高額度上浮比例回調(diào)20個百分點，即上浮0%、10%、20%。

新增老舊小區(qū)改造提取情形

《提取通知》增設(shè)了住房公積金支持老舊小區(qū)改造的提取業(yè)務(wù)情形，并對該提取情形的提取范圍、提取額度與頻次等作了詳細(xì)規(guī)定。

在提取范圍上，參與出資改造納入深圳老舊小區(qū)改造項目范圍內(nèi)房屋的，在老舊小區(qū)改造項目竣工驗收后3年內(nèi)，房屋產(chǎn)權(quán)人及其配偶、父母、子女可以申請?zhí)崛∽》抗e金，用于支付房屋產(chǎn)權(quán)人出資的改造費(fèi)用。

在提取額度和頻次上，申請人可以在老舊小區(qū)改造項目中的房屋產(chǎn)權(quán)人實際出資金額內(nèi)每年提取一次住房公積金，提取額度不超過本人住房公積金賬戶余額；所有申請人累計提取住房公積金總額不超過房屋產(chǎn)權(quán)人實際出資金額（存在政府補(bǔ)貼的需扣減政府補(bǔ)貼金額）。申請人提取住房公積金用于支付舊住宅區(qū)加裝電梯費(fèi)的，不得就支付的該筆費(fèi)用再辦理其他住房消費(fèi)提取業(yè)務(wù)。

此外，為助力解決深圳最低生活保障邊緣家庭職工的住房困難，《提取通知》將該類職工納入住房公積金提取支持范圍，經(jīng)審核通過的最低生活保障邊緣家庭的職工，可以一次性提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部余額。

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