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文/羊城晚報全媒體記者 丁玲

房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈條長、涉及面廣，如何促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展備受社會各界關(guān)注。在1月28日舉行的以“推動房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展”為主題的全省高質(zhì)量發(fā)展大會第五分論壇上，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組書記張勇表示，要全力穩(wěn)定市場預(yù)期，穩(wěn)預(yù)期就是穩(wěn)市場。要堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，保持房地產(chǎn)各項政策連續(xù)性穩(wěn)定性，以更大力度、更多優(yōu)惠、更小成本精準(zhǔn)支持合理住房需求。努力保持房地產(chǎn)供需基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、價格基本穩(wěn)定，嚴(yán)控投機(jī)炒房，確保實現(xiàn)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期。

去年以來，廣東房地產(chǎn)市場發(fā)展承壓，相關(guān)上下游產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)也面臨不同程度的困難，如何促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展？對此，張勇表示，今年要大力促進(jìn)住房消費(fèi)，因城施策實施好差別化住房信貸政策，積極支持剛性和改善性住房需求，為以舊換新、以小換大、生育多子女家庭住房消費(fèi)提供便利；按規(guī)定落實個人購買住房契稅及換購住房個人所得稅優(yōu)惠政策；支持政府平臺公司回購困難開發(fā)企業(yè)存量商品住房，用作租賃住房、保障性租賃住房、人才公寓等。

要全面優(yōu)化營商環(huán)境，優(yōu)化企業(yè)資質(zhì)、商品房預(yù)售等審批流程，壓減聯(lián)合審批時限，并持續(xù)推動面向更大范圍進(jìn)行承諾制、容缺辦理行政審批；打破隱性壁壘、鼓勵支持民營經(jīng)濟(jì)和民營企業(yè)發(fā)展壯大；優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管，支持商業(yè)銀行出具保函置換商品房預(yù)售資金。

同時，積極穩(wěn)妥轉(zhuǎn)型升級，以老百姓住上更好的房子為目標(biāo)，推動房地產(chǎn)市場從解決商品住房“有沒有”的問題，轉(zhuǎn)向解決商品規(guī)劃“好不好”的問題。從“住有所居”向“住有宜居”轉(zhuǎn)變。

此外，針對備受矚目的風(fēng)險防范問題，要扎實推進(jìn)風(fēng)險防范，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)測，指導(dǎo)各地根據(jù)市場變化及時完善房地產(chǎn)政策，增強(qiáng)房地產(chǎn)政策的精準(zhǔn)性、協(xié)調(diào)性，穩(wěn)妥推進(jìn)個別房企債務(wù)風(fēng)險化解工作，引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)變過去“三高”發(fā)展模式。

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關(guān)鍵詞： 住房需求 健康發(fā)展 房地產(chǎn)市場