(資料圖片僅供參考)

5月25日，據(jù)消息，天津發(fā)布公積金新政，其中提出公積金首次貸款結(jié)清后，且名下無(wú)天津房產(chǎn)，第二次使用天津公積金，可按照首套政策算。使用過(guò)兩次公積金貸款后不可再用。該則消息意味著公積金貸款正式執(zhí)行認(rèn)房不認(rèn)貸。

早在去年，天津就出臺(tái)了認(rèn)房不認(rèn)貸的政策，主要針對(duì)的是商貸，本次公積金貸款也開(kāi)始執(zhí)行認(rèn)房不認(rèn)貸，也就是說(shuō)該則消息屬實(shí)，那么天津?qū)⒄介_(kāi)啟全面認(rèn)房不認(rèn)貸的時(shí)代。選擇在當(dāng)下的時(shí)間節(jié)點(diǎn)出臺(tái)也與近期的房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀脫不開(kāi)關(guān)系。

從天津近期的樓市表現(xiàn)來(lái)看，在3月達(dá)到成交小高峰后，4月明顯回調(diào)，4月商品住宅成交8738套，環(huán)比下降34%，二手住宅成交15203套，環(huán)比下降22%。因此，在此時(shí)出臺(tái)公積金新政，主要目的還是刺激需求，提升市場(chǎng)活躍度。對(duì)于意向買(mǎi)房者來(lái)說(shuō)是一個(gè)利好消息，有利于促進(jìn)部分購(gòu)房需求的釋放。但是實(shí)際來(lái)看該政策的力度一般，能夠釋放的需求也有限。公積金政策作為樓市調(diào)控的主要手段之一，近兩年來(lái)被廣泛應(yīng)用，根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心不完全統(tǒng)計(jì)，自去年以來(lái)截止至當(dāng)前，包括鄭州、杭州、南京、蘇州、無(wú)錫、天津、佛山、珠海、東莞等在內(nèi)的超20城優(yōu)化認(rèn)房又認(rèn)貸政策，其中不乏省會(huì)城市和重點(diǎn)二線城市。預(yù)計(jì)后續(xù)優(yōu)化“認(rèn)房又認(rèn)貸”將會(huì)作為一個(gè)政策調(diào)整的重要方向推進(jìn)。

免責(zé)聲明：本文不構(gòu)成任何商業(yè)建議，投資有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎！本站發(fā)布的圖文一切為分享交流，傳播正能量，此文不保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，內(nèi)容僅供參考

關(guān)鍵詞：