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6月6日,房地產(chǎn)板塊漲幅居前,截至發(fā)稿,金科股份、鐵嶺新城、沙河股份等三股漲停,城建發(fā)展、中交地產(chǎn)、華麗家族等多股漲超5%,中國武夷、上實發(fā)展、萬通發(fā)展等跟漲。
消息面上,6月2日,青島發(fā)布《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。其中提出,支持剛性和改善性住房需求。新建商品房出售條件由網(wǎng)簽滿5年變更為網(wǎng)簽滿3年,取證滿2年;非限購區(qū)域首付比例首套最低調(diào)整為20%、二套最低調(diào)整為30%等。
中泰證券指出,核心城市如廣州、蘇州也分別出臺了信貸和公積金方面的購房支持政策。當下,房地產(chǎn)行業(yè)基本面依舊在底部,但一些地區(qū)在持續(xù)出臺一些需求端放松政策,這些政策有望刺激需求的釋放,同時也有助于提振當前市場的信心,或?qū)影鍓K估值的提升。
對于地產(chǎn)板塊后市走向,國信證券認為,雖然5月地產(chǎn)復蘇短期趨弱,但市場復蘇大勢不會改變,且優(yōu)質(zhì)房企的銷售低點、業(yè)績低點均已過去。經(jīng)歷了近2月的熱度回歸期、政策空窗期,地產(chǎn)股已跌出了β空間,板塊已非常具備性價比。繼續(xù)強烈建議左側(cè)投資者布局地產(chǎn)及地產(chǎn)鏈,重點跟蹤銷售數(shù)據(jù)邊際變化和新聞動態(tài),任何被市場感知到的基本面或政策向好,都會帶來豐厚的回報。
配置方面,國聯(lián)證券指出,后續(xù)地產(chǎn)行業(yè)基本面復蘇有望持續(xù)。建議重點關(guān)注資金實力較強、土儲更為優(yōu)質(zhì)充裕的國央企,以及在本輪行業(yè)出清中率先完成信用修復的優(yōu)質(zhì)民企。此外二手房市場恢復強勁,建議關(guān)注存量房龍頭企業(yè)。
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