“登記為7090戶型AB兩套住宅，實際只有一套住房，卻被一房雙產(chǎn)權(quán)證納入限購范圍，如何是好?”這個問題曾困擾了不少長沙市民。近日，長沙市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局對此表示，如因一房兩證無購房資格，現(xiàn)在可以在滿足其他購房政策下購入第二套房。

什么是7090政策?所謂“7090政策”，源于2006年5月，住建部出臺《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格的意見》，要求新建住宅項目，套型建筑面積90平方米以下的戶型，必須占整個項目的70%以上。

該政策出臺的初衷，是為了增加普通商品住房供應(yīng)，從而穩(wěn)定房價。為確保落實，在套型限制作為土地出讓的前置條件，被要求嚴格執(zhí)行。在市場上，很多以大戶型為主的樓盤將大戶型拆分成兩個或多個中小戶型，以整套形式出售，但同時需要辦理A、B兩個房產(chǎn)證。

“十多年前，我購買了雨花區(qū)瑞寧花園的一套大戶型，當時由于7090政策，導(dǎo)致此套住宅有兩個房產(chǎn)證。如今我家有兩個小孩，在現(xiàn)行政策下，我們既不能出售該住宅，也無法再購買第二套改善住房，導(dǎo)致現(xiàn)在生活很不方便，希望盡快解決7090這個歷史遺留問題。”陳先生在長沙市市長信箱上發(fā)帖稱。

7月31日，長沙市自然資源局方面在《市長信箱》中回答網(wǎng)友提問時介紹稱，根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第二十六條和第三十七條的相關(guān)規(guī)定，同一權(quán)利人合并不動產(chǎn)可以向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請變更登記。如業(yè)主申請辦理合并為一套住房的變更登記，應(yīng)按照上述規(guī)定提交規(guī)劃部門出具的同意合并的批準文件。

此外，長沙市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局對此表示，如因一房兩證無購房資格，現(xiàn)在可以在滿足其他購房政策下購入第二套房。(記者 卜嵐)

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關(guān)鍵詞： 長沙購房資格嚴格