記者從南京公積金中心獲悉，5月20日起，南京上調(diào)公積金貸款額度，首次使用公積金購買第二套房夫妻最高可貸百萬。

南京公積金中心表示，為滿足住房公積金繳存職工合理住房需求，充分發(fā)揮住房公積金的住房民生保障作用，經(jīng)南京住房公積金管理委員會2022年第一次會議審議批準(zhǔn)，自2022年5月20日起，調(diào)整南京市首次使用住房公積金貸款購買第二套住房公積金貸款最高可貸額度。將首次使用住房公積金貸款購買第二套住房公積金最高可貸額度由現(xiàn)行的30萬元/人、夫妻雙方60萬元/戶，調(diào)整至50萬元/人、夫妻雙方100萬元/戶。

此外，自2022年5月20日起，公積金中心按調(diào)整后的貸款政策受理公積金貸款申請。此前已經(jīng)由公積金中心審批通過的貸款仍按原政策執(zhí)行。

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“降息”15基點(diǎn)，5年期LPR下調(diào)至4.45%

“降息”來了，5月20日周五，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，1年期貸款市場報價利率(LPR)最新報3.70%，上次為3.70%;5年期報4.45%，上次為4.60%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

此前就有多家機(jī)構(gòu)預(yù)測，5月LPR有望下調(diào)。4月LPR已經(jīng)連續(xù)三個月維持不變，出乎了市場預(yù)料，而本次5月LPR的降幅之大則再一次出乎市場預(yù)料，市場原本預(yù)期5年期LPR可能下調(diào)至4.55%。

專家指出，與企業(yè)貸款不同，個人住房貸款期限長，目前99%以上的個人住房貸款利率與5年期以上LPR掛鉤。5年期以上LPR下行，有助于支持剛性和改善性住房需求，減輕居民房貸利息壓力，穩(wěn)定投資、消費(fèi)和宏觀經(jīng)濟(jì)基本盤，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

近日，央行、銀保監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于調(diào)整差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》，將全國層面新發(fā)放首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限從LPR調(diào)整為LPR-20BP，二套住房貸款利率下限保持LPR+60BP。此次調(diào)整后，按照20日公布的最新LPR計(jì)算，個人住房貸款利率最低可達(dá)首套房4.25%，二套房5.05%。

專家計(jì)算，存量貸款如按貸款金額50萬元、期限30年、等額本息還款估算，平均每月可減少月供支出約45元，未來30年內(nèi)共減少利息支出約1.6萬元。

(南京晨報/愛南京記者 仲敏)

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