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智通財經(jīng)APP獲悉,交銀國際發(fā)布研究報告稱,建議在房地產(chǎn)企業(yè)中優(yōu)先選擇國企,首選為越秀地產(chǎn)(00123),同時看好華潤置地(01109),目標(biāo)價分別為11.62/42.82港元,評級同為“買入”。對于風(fēng)險偏好較高的投資者,該行建議等待銷售改善以及市場對估值最低的民企龍頭進行重估,認(rèn)為可能在2023年第四季出現(xiàn)。
報告指出,內(nèi)地房地產(chǎn)市場在2023年第一季復(fù)蘇,但勢頭在第二季放緩,尤其是二三線城市,其中國有企業(yè)開發(fā)商銷售額同比增長40%以上。由于2022年較低的基數(shù),加上將推出降低首付和房貸利率政策,預(yù)計下半年全國銷售將增長5%-10%。該行看到行業(yè)表現(xiàn)繼續(xù)分化,認(rèn)為國企內(nèi)房下半年將進一步擴大市場份額至70%,而民營將在推出已竣工項目后重新獲得市場份額。
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